1月8日，北京楼市2025年全年成绩单出炉。这份成绩单之所以广受关注，是因为大家都清楚，这将是北京楼市重排“江湖座次”的一份榜单。

根据CRIC克而瑞公布的2025年北京房企销售排行榜，在权益销售金额排行榜上，中建智地以224.51亿元的业绩登顶，华润置地、中海新城以214.43亿、211.29亿元分列二、三名。

众所周知，北京地贵，联合体开发是常态，以权益销售额为口径的排行，能够更为直接地体现业绩，因此价值更高。值得注意的是，中建智地进京6年以来，在这份榜单上的座次迅速提升，2021年还只排在第21位，到2023年就已升至第7，2024年拿到第4，到2025年终于成功登顶。

在全国房企权益销售金额排行榜上，中建智地的排名也迅速上升，从2021年的133位上升到2025年的第24位，只用了4年时间。

对此北京登顶，我们早有一定预期。因为2025年全年，中建智地在北京多个区域的项目，都表现出了良好的势头，时而便有登顶区域销冠的业绩问世。北京国贤府、璞园、璞园PARK、京华国贤府、北京宸园等项目也都在市场大势艰难的环境下，实现逆势热销，已然成为北京楼市2025年的一种“现象”。

北京国贤府一、二期2025年全年网签销售额44.26亿元，网签724套、网签面积8.27万平方米，一举拿下昌平网签金额、网签套数、网签面积三项销冠。网签销售金额几乎是第二名的一倍。璞园+璞园PARK则在朝阳区占据领先。全年网签金额56.21亿元，网签668套，网签面积7.96万平方米，同样拿下朝阳区的三项销冠。位于房山的京华国贤府则拿下了区域内网签面积销冠。

在朝阳单价8万元以上高端项目销售业绩排行方面，“现象级”的北京宸园占据榜首，以55.3亿的网签销售额，306套的网签套数，5.06万平方米的网签面积再次拿下三项销冠。

可以说，2025年各种销冠拿到手软之后，中建智地此次改写了北京楼市江湖座次的“登顶”来得顺理成章。它不是一时一地的突然爆发，而是依托多个项目在全年不同阶段持续贡献成交，形成稳定、均衡业绩曲线的自然结果。在当下北京楼市，这样的“前进”、“登顶”已然十分难得。