近日，北京海淀中建壹品海宸元境的售楼处开放了，人山人海，甚为火爆。中建壹品党委书记、董事长徐超亲临站台，十分罕见。

它的进展神速，但还没有拿地规划许可证。一般而言，售楼处开放，须先有规划证。

而它东面一路之隔的北京隅海岄，选择了静默。

在海宸元境售楼处开放那天，中建壹品营销总许杨一袭粉色红裙，十分喜庆。

她亲率一支营销战队，想将海宸元境一炮打响。

这支战队，有来自中建壹品总部的，也有来自北方区的。他们身上有一个同样的标签——华润置地系。

1、彭蒙，中建壹品营销策划负责人，她是原华润置地武汉项目策划经理，与今年8月底下旬加入中建壹品。

2、方佳，中建壹品营销部执行经理，她曾任职华润置地武汉、郑州公司，后来在深圳的项目自渠负责人，于今年8月底下旬加入中建壹品。

3、张杰，海宸元境操盘手，她是原华润置地郑州项目高级策划经理，在今年国庆节后入职中建壹品北方区域。

他们的履历，与许杨颇有交集，曾经在华润置地的一个战壕里打过仗。

许杨有着光鲜的履历，在就职中建壹品之前，大学毕业后以管培生身份加入华润置地，历任华润置地武汉/郑州区域营销负责人，曾带领团队在两地均实现签约额首破百亿的业绩。2024年初调任深圳公司，全年销售额近300亿元。

许杨的战绩，被中建壹品董事长徐超看中，深得信任、委以重任，令她全面负责搭建集团总部营销体系与全国项目营销综合运营管理。

有了徐超的支持，许杨决心大干一场，甚至采取直接接管中建壹品高端产品系“元境系”营销，带领团队直接驻扎在北京海宸元境。

不仅如此，她还积极为北京其它项目引入华润置地营销人才。如大兴区西红门的元启，委任林承江担任操盘手，他是原华润置地郑州项目营销经理，于8月底加入中建壹品。

许杨想重塑中建壹品营销体系，彻底改变北方区操盘手“走马灯”格局。

近两年来，中建壹品北方区操盘手更换频繁。如：颐和公馆，历经覃鹏飞、韩跃，现任苏楠；花香壹号，历经吕政、韩跃、官伟民，现任蔡佳楠；元启，历经吕政、钱小牧、梁雷涛，现任林承江；海宸元境，之前是蔡佳楠，现为张杰。

不仅如此，中建壹品北方区的营销总监，也屡次变动。从张盛兴，陈凯到曹秋良，现任为刘红。

如今，许杨带领一支“华润置地”系营销骨干，正在开始重塑中建壹品营销体系。

作为中建三局旗下专业开发平台，中建壹品目前已布局京津冀、粤港澳大湾区等核心区域。

今年1-9月，中建壹品以217亿元的操盘金额排名全国第21位，操盘面积超84万㎡。